Si sólo quieres el enlace: CATASTRO aquí lo tienes…. a correr! ?♀️?♂️
Si necesitas más información te cuento:
Este enlace te llevará directamente a la página oficial donde puedes buscar todos los datos de una vivienda a excepción del nombre del propietario. Éste sólo sale en las notas simples y para eso hay otro enlace que también te dejo aquí: Registro de la propiedad .. ale, a correr otra vez! ?
El buscador de inmuebles de la SEC (sede electrónica de Catastro) te permite buscar datos de las viviendas de diferentes formas:
Búsqueda por referencia:
La primera opción que da el sistema por defecto es la búsqueda por referencia catastral. En ella deberías poner los 14 dígitos que representan al menos la finca, es decir el edificio completo, por ejemplo 9673915YH1497D. Después de la última letra suelen haber 6 digitos más que completarían la referencia de la vivienda individual o local comercial que estés buscando, por ejemplo así 9673915YH1497D0001FG.
Búsqueda por dirección:
La siguiente opción es por calle y número: en este caso te pedirán el nombre de la provincia, la ciudad y luego el nombre de la calle. Ten en cuenta que se completa por defecto, si no está en el listado entonces no te dejará seguir.
Búsqueda por mapa:
Supongamos que no sabes la dirección exacta o el nombre de la calle, en ese caso puedes poner sólo la provincia y el municipio y te aparecerá un mapa. Una vez abierto el mapa te acercas a la zona y verás con más claridad los techos, las piscinas, los parques, lagos o lo que sea que te sirva para identificar el edificio en el que se encuentra la vivienda que buscas.
Luego tendrás la opción de buscar por polígono/parcela. Por último por coordenadas o por código registral único (CRU), que son mucho menos comunes, en general más usadas por técnicos y/o aparejadores.
Los campos Provincia y Municipio también despliegan los valores correspondientes al pulsar en el campo. Tampoco te dejará seguir como en el caso de la calle. El campo Vía requiere introducir al menos tres caracteres y luego elegir uno de ellos.
Una vez abierto tendrás la siguiente informacion:
- Referencia catastral: 9673915YH1497D0011ZX
- Localización: CL ANGEL LOZANO 6 Es:1 Pl:04 Pt:IZ
03001 ALICANTE/ALACANT (ALICANTE) - Clase: Urbano
- Uso principal: Residencial
- Superficie construida: 116 m2
- Año construcción: 1955
Y en la página de abajo tenemos un detalle interesante. Si bien arriba nos dice los metros construidos TOTALES, en el apartado de construcción veremos los metros construidos que pertenecen a la Vivienda, los que son comunes, los que pertenecen a garajes o trasteros y en otros casos la parcela como se puede ver en el ejemplo de abajo.
Así que cuando vayas a hacer la descripción de la vivienda no pongas los metros a ojímetro o por lo que tu crees que tiene. Si no tienes el certificado energético o un plano real de la vivienda, en tu anuncio pon los datos de catastro o los de la escritura que serán los más acertados. Al menos así, cuando un cliente te diga parece más pequeño o más grande puedes justificar que están sacados de una base de datos real que él mismo puede comprobar ?
Como siempre para terminar, si ven que se agobian y quieren dedicar su tiempo a cosas mejores, siempre pueden llamar a un profesional. O sea a mí!? que vengo haciendo esto hace años y puedo hacerlo en dos clics y hasta diría que con los ojos cerrados!!!
Gracias por leerme, hasta la próxima entrada!!!