Esta es una pregunta que se hacen muchas personas que se encuentran en una situación de conflicto con su pareja, con sus herederos o con sus socios.
La respuesta no es sencilla, ya que depende de varios factores, como el tipo de propiedad, el motivo de la venta y el procedimiento judicial que se siga. En este artículo vamos a explicar algunos casos en los que un Juez puede ordenar la venta forzosa de un inmueble y las consecuencias que ello implica. Lo mejor es que acudas a profesionales y expliques tu caso concreto, sin embargo aquí te dejamos unos casos.
Aquí algunos ejemplos:
Por ejemplo, si se trata de una vivienda que pertenece a un matrimonio en régimen de gananciales y uno de los cónyuges solicita el divorcio, el Juez puede acordar la liquidación de la sociedad conyugal y la división del patrimonio común. Esto implica que si no hay acuerdo entre las partes para adjudicarse el piso o para compensar al otro con otro bien, el Juez puede ordenar su venta en pública subasta y repartir el dinero obtenido entre ambos.
Otro caso es el de una herencia en la que hay varios herederos y uno de ellos quiere vender su parte del piso, pero los demás se oponen. En este caso, el heredero que quiere vender puede acudir al Juez para solicitar la división de la cosa común, es decir, la separación de su cuota parte del resto. El Juez puede intentar que los herederos lleguen a un acuerdo amistoso, pero si no lo consiguen, puede ordenar la venta del piso y el reparto del dinero entre todos.
Un tercer caso es el de una sociedad civil o mercantil que tiene como activo un piso y uno de los socios quiere salir de la sociedad o disolverla. En este caso, el socio que quiere salir puede solicitar al Juez la liquidación de la sociedad y la división del patrimonio social. El Juez puede intentar que los socios lleguen a un acuerdo sobre la adjudicación del piso o la compensación al socio saliente, pero si no lo logran, puede ordenar la venta del piso y el reparto del dinero entre los socios.
Puede que no hayamos nombrado tu caso, así que no dudes en contactarnos por teléfono o whatsapp +34 615 425 641 o mail a info@yaninascotta.com
