Que documentos necesito para vender un piso en Alicante?
En el post de hoy vamos a explicarles de forma sencilla cuales son los documentos que necesitas para vender un inmueble en Alicante 9 documentos necesarios para empezar a vender o alquilar tu propiedad.
✅ Check list, documentos necesarios para vender una casa en Alicante!
- Fotocopia de Escritura de Compraventa o Aceptación de Herencia.
- DNI de todos los titulares (EN VIGENCIA)
- Poder Notarial (a veces)
- Nota Simple Informativa
- Último recibo del IBI
- Cédula de Habitabilidad
- Certificado de Eficiencia Energética
- Últimas facturas de Suministros ( Agua, luz, gas, servicios vigentes )
- Nota de Encargo
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Escritura de Compraventa: La Escritura de compraventa es el documento que garantiza la titularidad de la propiedad que vas a vender. En ella figuran los datos correctos tanto de la propiedad en venta como de las personas que tienen que firmar para que esta transacción sea posible.
- DNI de los titulares: ¿ Más de un titular ?. Por eso es necesario aportar el documento de identidad de cada una de las personas que constan en la Escritura de Compraventa.
- Poder Notarial ( Según casos ) Si un titular de la propiedad no está disponible por cualquier motivo (viaje, enfermedad, incapacidad, etc) es necesario que un Notario otorgue poderes suficientes a su representante.
- Nota Simple Informativa: Este documento se puede pedir en el registro de la propiedad para asegurarse de que al llegar a la notaría no existan otras cargas inesperadas. De todas formas si se te olvida, el notario antes de la firma lo solicita para confirmar que no hayan entrado embargos o cosas pendientes hasta ese último momento. Si no dispones de una Nota Registral actualizada no debes preocuparte. Nosotros podemos solicitarla al Registro de la Propiedad correspondiente.
- IBI Comprueba que estás al corriente del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
- Cédula de Habitabilidad (Sólo viviendas) Antes de alquilar o vender tu vivienda comprueba si dispones de la Cédula de Habitabilidad en vigor. En caso contrario puedes solicitarla a un Arquitecto Técnico o pedirnos que la tramitemos nosotros.
- Certificado de Eficiencia Energética. Obligatorio para vender o alquilar tu propiedad. Comprueba si dispones del Certificado de Eficiencia Energética. En caso contrario puedes solicitarlo a un Arquitecto Técnico o pedirnos que lo tramitemos nosotros.
- Últimas Facturas de Suministros. Los datos de la factura son imprescindibles para llevar a cabo el cambio de titularidad en los suministros. Tanto si quieres vender o alquilar tu propiedad ten a mano las últimas facturas de todos los suministros.
- Nota de Encargo De acuerdo con la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda no se pueden comercializar ni publicitar inmuebles por cuenta ajena sin tener previamente la correspondiente nota de encargo.