Que documentos necesito para vender un piso en Alicante?

Que documentos necesito para vender un piso en Alicante?

Que documentos necesito para vender un piso en Alicante?

En el post de hoy vamos a explicarles de forma sencilla cuales son los documentos que necesitas para vender un inmueble en Alicante 9 documentos necesarios para empezar a vender o alquilar tu propiedad.

✅ Check list, documentos necesarios para vender una casa en Alicante!

  1. Fotocopia de Escritura de Compraventa o Aceptación de Herencia. 
  2. DNI de todos los titulares (EN VIGENCIA)
  3. Poder Notarial (a veces)
  4. Nota Simple Informativa 
  5. Último recibo del IBI 
  6. Cédula de Habitabilidad 
  7. Certificado de Eficiencia Energética 
  8. Últimas facturas de Suministros ( Agua, luz, gas, servicios vigentes ) 
  9. Nota de Encargo 

 

  1. Escritura de Compraventa: La Escritura de compraventa es el documento que garantiza la titularidad de la propiedad que vas a vender. En ella figuran los datos correctos tanto de la propiedad en venta como de las personas que tienen que firmar para que esta transacción sea posible. 

  1. DNI de los titulares:  ¿ Más de un titular ?. Por eso es necesario aportar el documento de identidad de cada una de las personas que constan en la Escritura de Compraventa.
  1. Poder Notarial ( Según casos ) Si un titular de la propiedad no está disponible por cualquier motivo (viaje, enfermedad, incapacidad, etc) es necesario que un Notario otorgue poderes suficientes a su representante. 
  1. Nota Simple Informativa: Este documento se puede pedir en el registro de la propiedad para asegurarse de que al llegar a la notaría no existan otras cargas inesperadas. De todas formas si se te olvida, el notario antes de la firma lo solicita para confirmar que no hayan entrado embargos o cosas pendientes hasta ese último momento. Si no dispones de una Nota Registral actualizada no debes preocuparte. Nosotros podemos solicitarla al Registro de la Propiedad correspondiente. 
  1. IBI Comprueba que estás al corriente del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. 
  1. Cédula de Habitabilidad (Sólo viviendas) Antes de alquilar o vender tu vivienda comprueba si dispones de la Cédula de Habitabilidad en vigor. En caso contrario puedes solicitarla a un Arquitecto Técnico o pedirnos que la tramitemos nosotros. 
  1. Certificado de Eficiencia Energética. Obligatorio para vender o alquilar tu propiedad. Comprueba si dispones del Certificado de Eficiencia Energética. En caso contrario puedes solicitarlo a un Arquitecto Técnico o pedirnos que lo tramitemos nosotros. 
  1. Últimas Facturas de Suministros. Los datos de la factura son imprescindibles para llevar a cabo el cambio de titularidad en los suministros. Tanto si quieres vender o alquilar tu propiedad ten a mano las últimas facturas de todos los suministros. 
  1. Nota de Encargo De acuerdo con la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda no se pueden comercializar ni publicitar inmuebles por cuenta ajena sin tener previamente la correspondiente nota de encargo.

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