Lo creas o no, la época de vacaciones y navidades puede ser una buena oportunidad para VENDER TU INMUEBLE. La gente suele pensar que en verano es cuando más viviendas se venden en Alicante por ser un sitio vacacional, y por ello todos sacan a la venta sus viviendas en estas fechas, lo que genera más competencia y devaluación de precios.
Es cierto que en verano tenemos más compradores ansiosos sin embargo la época de navidades y fin de año es cuando se cierran muchas operaciones porque los que estuvieron viendo oportunidades en verano y no se han decidido, es ahora cuando están listos para comprar y además porque al finalizar el año los propietarios también tienen el beneficio de los impuestos. También las viviendas se suelen vender mejor porque ya hay menos competencia.
Con toda esta información podemos aprovechar para hacer que nuestra casa sea cálida y acogedora, aproveche la decoración para hacer nuevas fotos, más luminosas, mejor organizado, como le gustaría encontrarla si fuera para usted mismo…Porque quizá este sea el regalo que tiene preparado Santa para usted este año 😉
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Aqui les dejo algunos consejos:
Época navideña: Piensa en dejarlo limpio, acogedor y simple.
Muchos me preguntan si deberían decorar su inmueble mientras está a la venta.
La respuesta es definitivamente Sí!!! debe decorar su hogar durante la época navideña, (siempre que sea su vivienda habitual) incluso si está tratando de venderlo. La verdadera pregunta que deben hacerse es, ¿cuánto?
Una cosa que sucede a menudo es que tendemos a acumular muchas cosas, o querer poner “toda la carne en el asador”. Esto ocurre especialmente con las decoraciones navideñas. Cuando pongas la decoración navideña este año, piensa como un escenógrafo o un diseñador. No es bueno utilizar todas las decoraciones u ornamentos que has comprado desde que vives allí… en general “MENOS ES MÁS”.
Este año, enfóquese en atraer la atención de los compradores que visitarán hogar, use sus mejores decoraciones como oportunidad de destacar lo mejor de cada habitación, sin desviar la atención de que lo más importante es vender su casa y no la decoración.
Si su hogar cuenta con grandes ventanas, o una bonita vista o tal vez su hogar tiene una cocina de ensueño. Lo que sea que le haya vendido en su casa cuando lo compró por primera vez, es muy probable que enamore también a los que querran comprarla esta vez en esta temporada de fiestas. Por lo tanto, no cubra su vista con un árbol de Navidad excesivamente grande, aunque tenga los techos altos, ni entierre su sala de estar con globos de nieve, cascanueces y un belén demasiado grande. Desea acentuar las mejores características de su hogar con la decoración navideña, no enterrarlas.
Solo recuerde que aún puede disfrutar la navidad y las vacaciones en su hogar, incluso si está tratando de venderlo. La decoración navideña puede hacer mucho para que su casa se sienta como un futuro hogar para quienes la visitan.
Si tienes una chimenea, decora con guirnaldas y cuelga medias de su manto. Use velas y flores si quiere despertar los sentidos. Lo que si es importante en mantenerlo libre de desorden y limpio. Las vacaciones pueden traer fácilmente el desorden, así que asegúrese de mantenerse al tanto. Desea que los compradores se sientan cómodos y con ganas de quedarse en el momento en que entran por la puerta principal. Tiene que conseguir que se sientan como en casa.
Ajuste el precio de su inmueble:
Es muy probable que usted y su agente tengan presente una estrategia de fijación de precios basada en viviendas comparables en su zona y el mercado inmobiliario actual. En última instancia, existen diferentes variables que entran en juego a la hora de ponerle precio a casas para vender, sin embargo, hay un par de trucos fáciles que pueden ayudar a atraer compradores.
Precio competitivo pero resaltando la diferenciación:
Si su casa se parece a todas las demás casas en el bloque con características similares, entonces un precio más bajo definitivamente atraerá más tráfico que sus rivales. Sin embargo, si su casa es la más grande, tiene más reformas o un garaje para dos coches y una ampliación de metros, puede fijar el precio de su casa en función del mayor valor que aporta. Comience por ver cuánto vale su casa revisando las estimaciones en línea y luego compárelas con otras en su área.
Use puntos de precio estratégicos:
¿Alguna vez ha notado mientras compraba comestibles que casi todos los precios terminan en .99?? Esta simple manipulación de los precios se llama establecer puntos de precios estratégicos y esencialmente hace que el precio de algo parezca más pequeño (o más barato) de lo que realmente es. El mismo concepto exacto funciona al fijar el precio de su casa para vender. Por ejemplo, si decide que su casa podría venderse por $ 500,000 su precio en $ 499,000 atraerá (en teoría) más tráfico y posiblemente más ofertas.
Si tiene zonas verdes, haga fotos de verano y de invierno:
Si tiene fotos de su hogar en épocas alternativas del año cuando su atractivo exterior está floreciendo con flora, también puede ser una buena idea tenerlas disponibles para los compradores de viviendas. De esta manera, en lugar de que los compradores de vivienda intenten imaginar su casa en otras estaciones, pueden verla por sí mismos.
Mantener su propiedad segura para compradores de vivienda:
Las entradas y los senderos para caminar deben estar despejados de obstáculos. Una preocupación legítima para los vendedores de viviendas en una de estas áreas frías es cómo mantener su propiedad segura para los compradores de viviendas. Lo único que realmente puede hacer es ser proactivo y comenzar a despejar el camino.
Encienda las luces !!! las navideñas y las de casa!!!!
Para complementar la comodidad de su hogar, también querrá que sea brillante. Encienda todas las luces de su casa durante las visitas. Puede ser la época más oscura del año afuera, pero debe asegurarse de que no se sienta así dentro de su hogar.
Este también es un buen momento para reemplazar las bombillas quemadas y reparar los interruptores que no funcionan. También puede considerar hacer que toda su iluminación interior tenga la misma temperatura de color, como un blanco suave que ilumina las habitaciones sin darle esa sensación de sala de operaciones de un hospital!. Esto ayudará con una iluminación uniforme en toda su casa, creando una sensación equilibrada a medida que los compradores potenciales caminan por cada habitación.
Toma fotos profesionales:
Si su casa no se vende durante las vacaciones, no deseará que su casa siga luciendo luces navideñas en las fotos de los anuncios porque los posibles compradores podrán hacer un mejor cálculo de cuánto tiempo lleva a la venta y tener dudas de porque no se ha vendido aún. Por lo tanto, planifique tomar las fotos antes y después para poder tenerlas listas en caso de tener que cambiarlas en los anuncios.
Obtenga la perspectiva de Papá Noel con fotografía aérea:
No importa si no vives en una magnífica playa paradisíaca, si tienes oportunidad considera la fotografía aérea para que tu hogar se destaque del resto. Si su hogar tiene una superficie o una vista o cualquier otro servicio que no se pueda capturar completamente a menos que se haga por aire, entonces la fotografía aérea puede ser lo que necesita.
La fotografía de drones, en particular, se ha convertido en una opción cada vez más asequible en comparación con la fotografía aérea tradicional y puede ofrecer a los compradores una perspectiva única de su hogar y puede ayudar a que su anuncio se destaque entre las otras casas en venta en línea. Además, la fotografía aérea puede brindar a los compradores potenciales una visión general de su vecindario junto con otras comodidades que pueden estar a poca distancia de su hogar.
Ahora toca ponerse manos a la obra!! Recuerda que sin ACCIÓN no hay RESULTADOS!!
No dudes en llamarnos si necesitas ayuda con cualquiera de estas cuestiones, estamos aquí para ayudarte!
Felices fiestas!
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